Πώς αποδεικνύεται η παλαιότητα ενός αυθαιρέτου; Η αλήθεια κρύβεται στις αεροφωτογραφίες
Η νομιμοποίηση ή η τακτοποίηση ενός αυθαιρέτου κρίνεται σχεδόν εξολοκλήρου από μία κρίσιμη λεπτομέρεια: την απόδειξη της παλαιότητας της κατασκευής. Η ημερομηνία ανέγερσης καθορίζει το ύψος του προστίμου, την κατηγορία υπαγωγής, ακόμη και τη δυνατότητα διάσωσης του ακινήτου σας.
Πολλοί ιδιοκτήτες θεωρούν ότι μια απλή δημόσια αεροφωτογραφία είναι αρκετή. Η πραγματικότητα όμως στα δικαστήρια και στις πολεοδομίες είναι πολύ πιο απαιτητική. Η έγκυρη απόδειξη δεν είναι μια απλή “ματιά” σε μια εικόνα. Είναι μια επιστημονική διαδικασία.
Το μυστικό της τρισδιάστατης ανάλυσης: Στερεοσκοπικές αεροφωτογραφίες
Για να εντοπιστεί με ακρίβεια η χρονική στιγμή ύπαρξης ενός αυθαιρέτου, χρησιμοποιούμε στερεοσκοπικές αεροφωτογραφίες διαφορετικών ετών. Οι φωτογραφίες αυτές λαμβάνονται σε ζεύγη με συγκεκριμένη επικάλυψη.
Η επεξεργασία τους δεν γίνεται σε μια απλή οθόνη υπολογιστή. Απαιτεί τη χρήση ενός εξειδικευμένου οπτικού οργάνου: του στερεοσκοπίου.
Τι προσφέρει η μελέτη με στερεοσκόπιο;
- Τρισδιάστατη (3D) όραση: Ο φωτοερμηνευτής αποκτά αντίληψη του βάθους, του ύψους και του ανάγλυφου του εδάφους.
- Αδιαμφισβήτητη λεπτομέρεια: Διαχωρίζεται η σκιά ενός δέντρου από το πραγματικό περίγραμμα μιας στέγης ή ενός ημιυπαίθριου χώρου.
- Χρονικός εντοπισμός: Η εξέταση αεροφωτογραφιών από διαφορετικές χρονικές περιόδους “κλειδώνει” το ακριβές έτος κατασκευής.
Από το στερεοσκόπιο στην Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας
Ο εντοπισμός του αυθαιρέτου μέσω του στερεοσκοπίου είναι το πρώτο βήμα. Το δεύτερο και πιο καθοριστικό για τη νομική σας κάλυψη είναι η Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας.
Η έκθεση αυτή αποτελεί ένα επίσημο, υπογεγραμμένο τεχνικό έγγραφο που μετατρέπει τα οπτικά ευρήματα σε νομικό όπλο. Περιλαμβάνει:
- Την αναλυτική καταγραφή των αεροφωτογραφιών που εξετάστηκαν (κωδικοί, έτη λήψης, φορείς).
- Τη μεθοδολογία της στερεοσκοπικής ανάλυσης.
- Το τελικό, σαφές και τεκμηριωμένο πόρισμα για την παλαιότητα του κτίσματος.
Με αυτή την τεχνική έκθεση μπορείτε να αποδείξετε τον χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου σας.
Γιατί να εμπιστευτείτε εμάς για τη φωτοερμηνεία του ακινήτου σας;
Η φωτοερμηνεία δεν είναι υπόθεση εμπειρικής παρατήρησης. Είναι επιστήμη. Διαθέτουμε τον απαραίτητο εξειδικευμένο εξοπλισμό και πολυετή εμπειρία .
Θέλετε να αποδείξετε την παλαιότητα του δικού σας αυθαιρέτου με έγκυρο τρόπο;
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να εξετάσουμε την υπόθεσή σας και να θωρακίσουμε το ακίνητό σας με μια αδιαμφισβήτητη τεχνική έκθεση.
